Grundbuchauszüge aus Frankreich

Wir bieten Grundbuchauszüge Frankreichs mit Übersetzung ins Deutsche und Apostille.

Das System der Grundbücher in Frankreich ist nach Experteneinschätzung eines der kompliziertesten in Europa. Viele der Register die zur gleichen Zeit nach französischem Beispiel gegründet wurden sind inzwischen reformiert wurden und einfacher zu handhaben.

Der moderne Kataster Frankreichs steht unter der Führung der Steueradministration - Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Seine Hauptaufgabe ist die Unterstützung des Staates und der Regierung bei der Implementation einer steuerorientierten Immobilienpolitik

Katasterpläne sind heute im Internet verfügbar, sie enthalten jedoch nur grundlegende Informationen über Grundstücke: Nutzungszweck, Grundfläche, Adresse, etc. Grundstücksgrenzen sind in Frankreich bis heute nicht eindeutig festgelegt und können vor Gericht angefochten werden.
Um detailliertere Informationen wie zum Beispiel die persönlichen Daten des Eigentümers herauszufinden muss ein schriftlicher Antrag beim zuständigen kommunalen oder regionalen Steueramt gestellt werden, wobei mit erheblichen Wartezeiten zu rechnen ist.

Außerdem gibt es einzigartige Grundregistersysteme in verschiedenen Regionen Frankreichs. Im östlichen Teil existiert ein System ähnlich dem deutschen Grundregister. In Mayotte ist das Grundregister eine selbstständige, administrative Behörde und auf den französischen Inseln im Pazifik wird das Grundregister von den Registrationsservices verwaltet.

Ein einheitliches digitales System zur schnellen und ortsunabhängigen Gewinnung von Informationen ist in Frankreich noch nicht verfügbar. Dementsprechend ist es aktuell auch sehr schwer, eine genaue Vorhersage über die Bearbeitungszeit eines Antrags beim Grundregister zu treffen.

Auf Kopien von Grundstücksplänen kann auf der Webseite des Katasters zugegriffen werden. Von örtlichen Behörden mit besonderen Befugnissen kann außerdem ein Auszug mit detaillierten Informationen über ein Objekt und seine Eigentümer beantragt werden.

Ein Auszug aus dem Grundbuch Frankreichs kann benutzt werden für:

• Bestätigung eines Rechtstitels
• Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
• Schuldeneintreibung
• Preisanalyse einer Immobilie
• weitere kommerzielle und analytische Zwecke

*manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.

Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden

Grundbuchauszüge Albaniens unterliegen der albanischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz.

Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen.

Kurierdienstleistungen werden gesondert nach Tarifen des Kurierdienstes berechnet und in Rechnung gestellt.

Apostille aus Frankreich

Frankreich ist dem Haager Übereinkommen von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation am 25. November 1964 beigetreten. Das Übereinkommen ist am 24. Januar 1965 in Kraft getreten.
Deshalb unterliegen alle in Frankreich ausgestellten Dokumente dem vereinfachten Legalisationsverfahren - der Apostillierung.

Anfragen werden üblicherweise innerhalb eines Arbeitstages verarbeitet.