Wir bieten Grundbuchauszüge Albaniens mit Übersetzung ins Deutsche und Apostille.
Informationen über Immobilien in Albanien werden im elektronischen Grundbuch ALBSReP gespeichert. Dieses Register wir vom Immobilienregistrationsbüro geführt.
Das Grundregistersystem auf dem Gebiet des heutigen Albaniens wurde 1874 gegründet, als es noch Teil des Ottomanischen Reichs war. Zu diesem war die Registration von Immobilien jedoch noch nicht verpflichtend. Nach der Unabhängigkeit Albaniens wurde ein neues Rechtssystem eingeführt.
Im Jahr 1929 wurden Rechte an Immobilien für unverletzlich erklärt und ein System von Hypothekenbüros wurde gegründet. Trotzdem wurde die überwiegende Mehrheit der Immobilien, insbesondere im ländlichen Bereich, nicht registriert.
Die Rechte auf privates Grundeigentum in der Sozialistischen Republik Albaniens waren beschränkt, dennoch wurden die geodätischen Arbeiten fortgesetzt.
Seit 1991 wurde Grundbesitz in Albanien privatisiert, bis 1994 gab es rund 500.000 Grundstücksbesitzer.
Mit der Unterstützung ausländischer Hilfsorganisationen wurde in den 90er Jahren ein nach und nach immer besser funktionierendes Grundregister gegründet.
Heute besteht ein Eintrag im Grundbuch Albaniens aus den folgenden zwei Teilen: einem Plan des Grundstücks/der Immobilie und einer Beschreibung.
Eine Beschreibung enthält die folgenden Abschnitte:
- Identifikation (technische Daten)
- Rechte
- Mietverhältnisse
- Dienstbarkeiten und Belastungen
- Hypothek
- Gerichtsbeschlüsse
- Limitierungen
Das Grundbuch in Albanien ist öffentlich zugänglich. Um die Übereignung eines Objekts durchzuführen muss sich ein Notar beim Register melden und den rechtlichen Status des Objekts verifizieren. Nach dem Verkauf müssen die relevanten Dokumente beim Immobilienregistrationsbüro eingereicht werden um die nötigen Änderungen im Register vorzunehmen.
Jede interessierte Person kann nach erfolgreicher Antragstellung Informationen über ein bestimmtes Objekt erhalten. Alle Informationen werden nur gegen Zahlung einer Verzollungsgebühr bereitgestellt.
Lokale, dem zentralen Büro unterstellte Immobilienbüros nehmen Änderungen am Register vor und stellen Auszüge zur Verfügung.
Ein Auszug aus dem Grundbuch Albaniens kann benutzt werden für:
- Bestätigung eines Rechtstitels
- Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
- Schuldeneintreibung
- Preisanalyse einer Immobilie
- weitere kommerzielle und analytische Zwecke
*manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.
Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden
Auszüge aus dem Grundbuch Albaniens unterliegen der albanischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz.
Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen.
Kurierdienstleistungen werden gesondert nach Tarifen des Kurierdienstes berechnet und in Rechnung gestellt.
Apostille aus Albanien
Albanien ist dem Haager Übereinkommen von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation am 03. September 2003 beigetreten. Das Übereinkommen ist am 09. Mai 2004 in Kraft getreten.
Deshalb unterliegen alle in Albanien ausgestellten Dokumente dem vereinfachten Legalisierungsverfahren - der Apostillierung.
Anfragen werden üblicherweise innerhalb eines Arbeitstages verarbeitet.
| Dienstleistung | Preis mit MwSt. 19% | Preis ohne MwSt. |
|---|---|---|
| Preis für einen elektronischen Grundbuchauszug aus Albanien | ab 59,50 € | ab 50,00 € |
| Preis für die Übersetzung eines Grundbuchauszugs aus Albanien | ab 41,65 € | ab 35,00 € |
| Preis für einen Grundbuchauszug aus Albanien mit Apostille ohne internationalen Versand | ab 297,50 € | ab 250,00 € |
