Wir bieten Grundbuchauszüge Brasiliens mit Übersetzung ins Deutsche und Apostille. Informationen über Immobilien in Brasilien werden vor allem in zwei Systemen gespeichert: dem Grundbuch bzw. Grundbuch und den Katastern. Das Grundbuch wird von der Grundbuchabteilung verwaltet. Ihre Aufgaben sind dezentralisiert und umfassen rund 3200 regionale Büros zur Verwaltung der relevanten Register. Die Kataster werden von den lokalen Behörden geführt. Die Ausübung von Eigentumsrechten in Brasilien wird vom Artikel 1245 des Grundgesetzes, Gesetz Nummer 6.015/73 und verschiedenen anderen Gesetzen geregelt. Um Eigentumsrechte an einer Immobilie zu erhalten, müssen Informationen über die nötige Transaktion im Grundbuch eingetragen werden. Diese Eintragung muss innerhalb von 30 Tagen nach Ausführung der Transaktion erfolgen.

Das Grundbuch enthält Informationen über:

Eigentümer von Immobilien
Grundlage von Eigentumsrechten (Transaktionen, Erbnachweise, etc.)
Einschränkungen
Standort
Beschreibung eines Objekts

Das Grundbuch ist öffentlich zugänglich. Auf die vorhandenen Informationen kann persönlich in einem Registerbüro oder online über den Onlineservice "Elektronisches Servicecenter, Bereich Immobilienregistration" zugegriffen werden. Informationen aus dem Register werden nur gegen Zahlung einer Gebühr zur Verfügung gestellt.

Eine Suche im Register ist möglich nach:

Vollständiger Adresse (inklusive des Staates)
Identifikationsnummer des Eigentümers
Registrationsnummer der Immobilie

Derzeit wird in Brasilien ein vereinheitlichtes elektronisches Grundbuch geschaffen. Da es sich noch im Aufbau befindet sind noch nicht alle Informationen online verfügbar. Für genauere Informationen fragen Sie bitte direkt bei der zuständigen Abteilung des Registers nach. Das elektonische Grundbuch wird Informationen über alle registrierten Immobilien seit 1976 enthalten. Auszüge können entweder in elektronischer Form oder in Papierform mit Apostille beantragt werden.

Ein Auszug aus dem Grundbuch Brasiliens kann benutzt werden für:

Bestätigung eines Rechtstitels
Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
Schuldeneintreibung
Preisanalyse einer Immobilie
weitere kommerzielle und analytische Zwecke

*manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich. Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden Auszüge aus dem Grundbuch Brasiliens unterliegen der brasilianischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz. Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen. Kurierdienstleistungen werden gesondert nach Tarifen des Kurierdienstes berechnet und in Rechnung gestellt.

Apostille aus Brasilien

Brasilien ist dem Haager Übereinkommen von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation am 02. Dezember 2015 beigetreten. Das Übereinkommen ist am 14. August 2016 in Kraft getreten. Deshalb unterliegen alle in Brasilien ausgestellten Dokumente dem vereinfachten Legalisierungsverfahren - der Apostillierung. Anfragen werden üblicherweise innerhalb eines Arbeitstages verarbeitet.

Dienstleistung	Preis mit MwSt. 19%	Preis ohne MwSt.
Preis für einen elektronischen Grundbuchauszug aus Brasilien	ab 59,50 €	ab 50,00 €
Preis für die Übersetzung eines Grundbuchauszugs aus Brasilien	ab 41,65 €	ab 35,00 €
Preis für einen Grundbuchauszug aus Brasilien mit Apostille ohne internationalen Versand	ab 297,50 €	ab 250,00 €