+49 851 226 083 01
Grundbuchauszüge von Portugal

Wir bieten Grundbuchauszüge Portugals mit Übersetzung ins Deutsche und Apostille.

Informationen über Immobilien in Portugal werden in zwei voneinander unabhängigen Systemen gespeichert: dem Grundbuch (Registo Predial) und dem Kataster.

Das Grundbuch steht unter der Führung von Grundbuchbüros, die ihrerseits Teil des Instituts für Register und Notare sind.
Das gesamte Grundbuchsystem wird vom Justizministerium Portugals verwaltet.
Das Katastersystem wird vom Umweltministerium Portugals geführt.
Während das Grundbuch für alle Angelegenheiten in Verbindung mit der Registration von Rechten zuständig ist, ist der Kataster vor allem für Kartographie und Geodäsie zuständig.
Im frühen 20. Jahrhundert wurde erstmals ein System zur Grundregistration eingeführt, 1995 und 2017 wurde es reformiert.
Langfristig ist eine direkte Abgleichs- und Kommunikationsmöglichkeit zwischen dem Kataster und dem Grundbuch geplant, jedoch verlangsamen die nötigen bürokratischen Hürden den Prozess.

Das Grundbuch enthält:

  • Rechtliche Informationen im Zusammenhang mit der Schaffung, Anerkennung, Erwerb oder Veränderungen von Eigentumsrechten sowie Rechten zur Nutzung, Miete, Unterkunft oder Dienstbarkeiten
  • Rechtliche Informationen im Zusammenhang mit der Schaffung oder Veränderung von Eigentumsrechten von Wohnungen oder Rechten zum festen Wohnsitz
  • Rechtliche Informationen, die Eigentumsrechte oder Nutzungsrechte aufheben
  • Rechtliche Informationen im Zusammenhang mit der Trennung oder der gemeinsamen Nutzung von Grundstücken
  • Eigentumsinformationen
  • Informationen über Belastungen und Privilegien
  • Informationen über den Eigentumstransfer an Gläubiger
  • Informationen über Hypotheken
  • Informationen über Garantien
  • Informationen über Miete/Vermietung
  • Informationen über Beschlagnahmungen und Insolvenzerklärungen
  • Informationen über Verpfändungen
  • Informationen über Schadensersatz
  • Informationen über Konzessionen;
  • Informationen über die Einschränkung der Eigentumsrechte
  • Informationen über Anerkennung, Schaffung, Veränderung oder Beendigung von Rechten
  • Informationen über nicht anerkannte Einträge im Register
  • Informationen über Einschränkungen der freien Eigentumsveräußerung

Registerführer werden vom Prinzip des berechtigten Interesses sowie der Legalität, den allgemeinen Regeln zur Eintragung und der Abhängigkeit eines Eintrags von einem vorherigen geleitet.

Informationen über den rechtlichen Status von Objekten und Registrationsanträge sind öffentlich und vollständig als Auszug gegen Zahlung einer Gebühr verfügbar.

Die Suche im Register ist nach der Beschreibung eines Objekts oder seiner spezifischen Steuernummer möglich.

Außerdem gibt es noch die Casa Pronta, die eine Anzahl von Online-Immobilientransaktionen ermöglichen.

Ein Auszug aus dem Grundbuch Portugals kann benutzt werden für:

  • Bestätigung eines Rechtstitels
  • Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
  • Schuldeneintreibung
  • Preisanalyse einer Immobilie
  • weitere kommerzielle und analytische Zwecke

*manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.

Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden

Grundbuchauszüge Portugals unterliegen der portugiesischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz.

Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen.

Kurierdienstleistungen werden gesondert nach Tarifen des Kurierdienstes berechnet und in Rechnung gestellt.

Apostille aus Portugal

Portugal ist dem Haager Übereinkommen von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation am 06. Dezember 1968 beigetreten. Das Übereinkommen ist am 04. Februar 1969 in Kraft getreten.
Deshalb unterliegen alle in Portugal ausgestellten Dokumente dem vereinfachten Legalisierungsverfahren - der Apostillierung.

Anfragen werden üblicherweise innerhalb eines Arbeitstages verarbeitet.


Dienstleistung Preis mit MwSt. 19% Preis ohne MwSt.
Preis für einen elektronischen Grundbuchauszug aus Portugal ab 95,20 ab 80,00
Preis für die Übersetzung eines Grundbuchauszugs aus Portugal ab 41,65 ab 35,00
Preis für einen Grundbuchauszug aus Portugal mit Apostille ohne internationalen Versand ab 297,50 ab 250,00


Haben Sie Fragen zu unseren Dienstleistungen? Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail und vereinbaren eine unverbindliche Beratung!

In unserem erklären wir was ein Grundbuch oder Immobilienregister ist, welchem Zweck es dient, welche Informationen darin enthalten sind und wie es in Gerichtsverfahren verwendet werden kann.

Schmidt&Schmidt unterstützt Sie gerne bei der Überprüfung der unbeweglichen Besitztümer einer anderen Person oder Firma.

Wir bieten Auszüge aus dem Grundbuch von mehr als 60 Ländern weltweit. Wir können Ihnen den Auszug als PDF-Datei per E-Mail oder als Original per Post schicken. Außerdem bieten wir die Legalisierung von Grundbuchauszügen per Apostille an.

Unsere Dienstleistungen können Sie per Banküberweisung, PayPal oder auch bequem mit der Kreditkarte bezahlen.

Visa
Mastercard
SEPA Überweisung
PayPal

Elektronischer Handelsregisterauszug

Innerhalb von 24 Stunden bekommen Sie den Handelsregisterauszug als PDF-Datei per E-Mail

Kein Abonnement

Bestellen ohne Registrierung oder Abonnement

Einfache und bequeme Zahlungsmöglichkeiten

Unsere Dienstleistungen können Sie per Banküberweisung, Kreditkarte oder PayPal bezahlen

Ordnungsgemäße Rechnung

Sie bekommen von uns eine ordnungsgemäße Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer. Kunden aus EU-Ausland bekommen eine Rechnung ohne MwSt. mit Angabe von USt-IdNr.