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    Wir sind ein global agierendes Beratungsunternehmen mit Sitz in Passau. Mit unserem breiten Angebot an Unternehmensdienstleistungen verfolgen wir das Ziel, gemeinsam mit unseren Kunden Ländergrenzen zu überwinden.

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Grundbuchauszüge aus Bulgarien

Jetzt vorläufigen Grundbuchauszug beantragen!

  • Schnell und zuverlässig
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Ansprechpartner

Ekaterina Shahanova
Ekaterina Shahanova
Consultant
+49 851 226 083 6
ekaterina.shahanova@schmidt-export.de

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Grundbuchauszüge von Bulgarien

Wir bieten Grundbuchauszüge Bulgariens mit Übersetzung ins Deutsche und Apostille.

Das Grundbuch in Bulgarien wird von der Registeragentur (Агенцията по вписванията) verwaltet.

Die Registeragentur (Агенцията по вписванията):

  • Organisiert Wartungsarbeiten am Grundbuch
  • Sichert die Kommunikation des Grundbuchs mit anderen Registern
  • Bietet Einblicke in den Betrieb und die Instandhaltung eines technischen Registers
  • Genehmigt die Aktivitäten des Zentralen Grundbucharchivs

Seit der Einführung des Integrierten Informationssystems für Liegenschafts‑ und Grundeigentumsregistrierung (IKAR) werden alle Einträge im Register auf der Webseite des Grundbuchs Bulgariens veröffentlicht und können von registrierten Benutzern eingesehen werden.

Das IKAR-System besteht aus zwei Teilen:

  • Administrativer Teil (nur für autorisierte Benutzer zugänglich)
  • Kundenteil (für alle registrierten Benutzer zugänglich)

Das IKAR-System bietet Informationen sowohl schriftlich als auch in Kartenform (soweit digitalisierte Karten verfügbar sind).

Die folgenden Informationen sind im IKAR-System verfügbar:

  • Informationen über Transaktionen und Rechtetransfers
  • Informationen über Immobilien und Eigentumsrechte

Die folgenden Dinge können mit dem IKAR-System erreicht werden:

  • Überprüfung der Information über Immobilien
  • Such nach dem Namen des Eigentümers
  • Erhalt einer Dokumentenkopie

Eine Kopie aller Registrationsdokumente wird an die Registeragentur geschickt. Jedes Dokument wird ins Melderegister der IKAR eingetragen und bekommt eine spezifische Nummer. Nach der Überprüfung und Genehmigung durch Beamte mit besonderen Befugnissen werden die Informationen ins Register eingetragen. Die Dokumente selbst werden gescannt und im System gespeichert. Der gesamte Prozess aus Registration, Überprüfung, Genehmigung und Eintrag der Informationen dauert normalerweise einen Arbeitstag. In der Praxis können die Informationen noch am gleichen Tag im System aktualisiert werden, wenn der Auftrag vormittags von einem Notar eingereicht wurde. Informationen die erst nachmittags eingereicht werden, können erst am nächsten Tag aktualisiert werden.

Das bulgarische Grundbuchamt ist öffentlich und kann zu Informationszwecken verwendet werden. Informationen können in elektronischer Form abgerufen werden, Dokumente in amtlichen Formularen werden nur den Eigentümern oder ihren gesetzlichen Vertretern ausgestellt. Für den Zugriff auf das Register wird eine Gebühr verlangt.

Grundbuchauszug aus Bulgarien

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Das Hauptdokument aus dem Grundbuchamt ist ein Grundbuchauszug aus dem elektronischen Archiv. Dieses Dokument ist in bulgarischer Sprache verfasst und enthält Informationen über das Eigentum einer bestimmten Person.

Ein Grundbuchauszug enthält:

  • Ausführliche Informationen über Gebäude
  • Auszugsnummer
  • Datum des Eigentumserwerbs einer Immobilie
  • Name der Behörde, die die Informationen bereitgestellt hat
  • Grundlage für die Bereitstellung von Informationen
  • Datensatznummer
  • Registrierungsdatum
  • staatlicher Registrar
  • Gründe für die Entstehung von Recht
  • Gründe für die Eintragung
  • Eigentumsform
  • Anzahl der Teile
  • Eigentumsbelege
  • Informationen über den Eigentümer
  • Informationen zum Objekt (allgemeine Beschreibung, Katasternummer, Adresse, Zweck, Gebiet, zusätzliche Informationen)

* Manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.
Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden

Die Bearbeitung Ihrer Anfrage dauert ab 30 Minuten.


Dienstleistung Preis mit MwSt. 19% Preis ohne MwSt.
Preis für elektronischen Auszug aus Bulgarien ab 83,30 € ab 70,00 €

Suchkriterien:

  • Vollständiger Name, Geburtsdatum und ID-Nummer des Eigentümers (EGN für bulgarische Staatsbürger, PZ für Nichtstaatsbürger)
  • Vollständige Immobilienadresse
  • Losnummer
  • Registrierungsdaten

Das erste digitale Grundbuch wurde 1990 in Bulgarien gegründet und wurde seitdem mehrmals aktualisiert. Die wichtigste Reform war im Jahr 2004, als das Grundbuch in die Verwaltung der Registeragentur überführt wurde. Das IKAR-System wurde 2008 gestartet. Alle Informationen aus früheren Jahren wurden nach und nach ins IKAR eingetragen.

Im Jahr 2009 wurde das IKAR mit den Informationen aus dem System der Geodäsie-, Kartographie- und Katasteragentur vervollständigt. Das System wurde in 113 lokalen Büros in ganz Bulgarien eingeführt.

Die Geodäsie-, Kartographie- und Katasteragentur ist ein Exekutivorgan, das für die Verwaltung und Instandhaltung des Katasters in Bulgarien verantwortlich ist und dem Ministerium für Landentwicklung und Territorialverbesserung unterstellt ist.

Die Struktur der Agentur ist wie folgt: die Zentrale in Sofia, der Hauptstadt Bulgariens und 28 regionale Büros. Die Agentur unterstützt außerdem den staatlichen gedätischen, kartographischen und katastrischen Fonds.

Die Aufgabe des Hauptkatasters sind Immobilien (Grundstücke, Gebäude und Gebäude, die aktuell gebaut werden). Das Hauptkriterium für die Registration ist das Grundstück. Jedes Grundstück bekommt eine eigene, spezifische Nummer zugeteilt.

Die Katasterdatenbank enthält die exakte Position, die Grundstücksgrenzen und die Größe der Immobilien in Bulgarien.

Der Kataster enthält folgende Informationen:

  • Informationen über Eigentumsrechte
  • Informationen über andere, verwandte Rechte
  • Informationen über Staatsgrenzen und die administrative Territorialaufteilung Bulgariens
  • Weitere Informationen über Grundstücke und Immobilien

Die Katasterinformationen über Grundstücke enthalten:

  • Spezifische Identifikationsnummer
  • Grundstücksgrenzen
  • Grundfläche
  • Nutzungsgrund
  • Adresse

Die Katasterinformationen über Gebäude enthalten:

  • Spezifische Identifikationsnummer
  • Umrisse/Maße
  • Erschlossene Gebiete
  • Anzahl der Stockwerke
  • Nutzungsgrund
  • Adresse

Katasterinformationen über relevante Objekte innerhalb von Gebäuden enthalten:

  • Spezifische Identifikationsnummer
  • Lagerort
  • Stockwerk
  • Nutzungsgrund

Sollte die Nutzung eines Gebäudes mit der staatlichen Verteidigung oder staatlichen Sicherheit zu tun haben, so werden nur die Identifikationsnummer und die Grundstücksgrenzen im Register gespeichert.

Katasterinformationen werden auf einer Katasterkarte und in Katasterregistern eingegeben.

Nach erfolgreicher Genehmigung werden diese Informationen dann ins digitale Geodäsie-, Kartographie- und Katastersystem innerhalb des IISCPR eingegeben.

Die Wartung des Katasters wird vom Gesetz über das Landnutzungsprogramm und dem Gesetz über Kataster und Grundbuch geregelt.

Ein Auszug aus dem Grundbuch Bulgariens kann benutzt werden für:

  • Bestätigung eines Rechtstitels
  • Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
  • Schuldeneintreibung
  • Preisanalyse einer Immobilie
  • weitere kommerzielle und analytische Zwecke

Grundbuchauszüge Bulgariens unterliegen der bulgarischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz.

Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen.

Kurierdienstleistungen werden gesondert nach Tarifen des Kurierdienstes berechnet und in Rechnung gestellt.

Apostille aus Bulgarien

Bulgarien ist dem Haager Übereinkommen von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation am 01. August 2000 beigetreten. Das Übereinkommen ist am 29. April 2001 in Kraft getreten. Deshalb unterliegen alle in Bulgarien ausgestellten Dokumente dem vereinfachten Legalisierungsverfahren - der Apostillierung.


Dienstleistung Preis mit MwSt. 19% Preis ohne MwSt.
Preis für einen elektronischen Grundbuchauszug aus Bulgarien ab 83,30 € ab 70,00 €
Preis für die Übersetzung eines Grundbuchauszugs aus Bulgarien ab 41,65 € ab 35,00 €
Grundbuchauszug beantragen

Kundenbewertungen

https://maps.app.goo.gl/PWbsVbFw68bCYxbb6
die…

5Star

07 Mai 2025

Sehr zuverlässig und jederzeit zu empfehlen.

https://maps.app.goo.gl/fZwmYkR8iCEthde7A
Эле…

5Star

05 Mai 2025

Мне необходимо было сделать перевод документов на арабский язык и подтвердить это в МИД и посольстве. Нашла эту компанию по отзывам. Было признаюсь боязно обращаться к кому то в интернете, не было возможности приехать в офис. Все организовали дистанционно с помощью курьеров. Документы готовы были в срок. Екатерина была на связи все это время и давала обратную связь по готовности документов на каждом этапе (отдельная благодарность за это)

https://maps.app.goo.gl/PbFd2QLdFXZ7Nqip7
Sam…

5Star

02 Mai 2025
The process of obtaining an apostille and sending it was made incredibly straightforward with the assistance of Schmidt & Schmidt oHG. Their team handled everything with utmost professionalism and provided comprehensive support throughout. I highly recommend their services to anyone in need of assistance with document legalization

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Was ist ein Grundbuch?

In unserem Video erklären wir was ein Grundbuch oder Immobilienregister ist, welchem Zweck es dient, welche Informationen darin enthalten sind und wie es in Gerichtsverfahren verwendet werden kann.

Schmidt&Schmidt unterstützt Sie gerne bei der Überprüfung der unbeweglichen Besitztümer einer anderen Person oder Firma.

Wir bieten Auszüge aus dem Grundbuch von mehr als 60 Ländern weltweit. Wir können Ihnen den Auszug als PDF-Datei per E-Mail oder als Original per Post schicken. Außerdem bieten wir die Legalisierung von Grundbuchauszügen per Apostille an.

Apostille und konsularische Legalisation

Legalisation und Apostille

Ausländische Urkunden werden in Deutschland nur anerkannt, wenn sie entsprechend "legalisiert" sind. Für Staaten, die sich dem Haager Übereinkommen von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation angeschlossen haben, wird die Legalisation in Form einer „Haager Apostille" durchgeführt. Die Rechtskraft der Urkunden mit Apostille wird gegenseitig anerkannt.

Aktuell beträgt die Anzahl der Vertragsstaaten dieses Übereinkommens 113. Viele Länder der ehemaligen Sowjet Union haben die Haager Konvention ratifiziert. Schmidt & Schmidt bietet alle Formen der Legalisation von den offiziellen Urkunden, die Sie im Auslandsgeschäft brauchen werden, an: Apostille, konsularische Legalisation und notarielle Beglaubigung aus vielen Ländern.


Apostille beantragen!
Beglaubigte Übersetzung

Beglaubigte Übersetzung

Wenn ausländische Dokumente vor Gerichten oder anderen Behörden vorzulegen sind, ist eine beglaubigte Übersetzung erforderlich. Dafür müssen diese Dokumente von einem vereidigten Übersetzer übersetzt, unterschrieben und anschließend mit einem Stempel besiegelt werden.

Wir arbeiten mit qualifizierten Übersetzern zusammen und bieten Ihnen beglaubigte Übersetzungen verschiedener Dokumente wie z.B. Verträge, Auszüge aus Handelsregistern, Gerichtsentscheidungen, Zertifikate in verschiedene Sprachen an.

Die von uns angebotene beglaubigte Übersetzungen werden in mehr als 100 Länder anerkannt.

Von den deutschen Behörden und Gerichten wird in der Regel eine Übersetzung fremdsprachiger Urkunden von einem in Deutschland öffentlich beeidigten oder anerkannten Übersetzer gefordert. Wir bieten Ihnen beglaubigte Übersetzungen an, die von einem in Deutschland anerkannten Übersetzer angefertigt werden.

Übersetzung beantragen

Warum Kunden uns wählen:

Elektronischer Handelsregisterauszug

Innerhalb von 24 Stunden bekommen Sie den Handelsregisterauszug als PDF-Datei per E-Mail

Kein Abonnement

Bestellen ohne Registrierung oder Abonnement

Einfache und bequeme Zahlungsmöglichkeiten

Unsere Dienstleistungen können Sie per Banküberweisung, Kreditkarte oder PayPal bezahlen

Ordnungsgemäße Rechnung

Sie bekommen von uns eine ordnungsgemäße Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer. Kunden aus EU-Ausland bekommen eine Rechnung ohne MwSt. mit Angabe von USt-IdNr.

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Aktuelles

Apostillen-Reform in Frankreich erfolgreich abgeschlossen
Apostillen-Reform in Frankreich erfolgreich abgeschlossen

Ab dem 1. Mai 2025 hat sich das Verfahren zur Apostillierung von Dokumenten in Frankreich vollständig geändert. Offizielle Mitteilungen dazu finden Sie auf dem Portal Service Public und auf der Website des französischen Notars.

Polina Kalacheva
06 Mai 2025
Ukrainisches Justizministerium bestätigt offiziell Gebührenerhöhung für Apostillen
Ukrainisches Justizministerium bestätigt offiziell Gebührenerhöhung für Apostillen

Das ukrainische Justizministerium bestätigt offiziell die Erhöhung der Apostille-Gebühr und begründet die Entscheidung.

Polina Kalacheva
30 April 2025
Andorra erweitert Liste der Apostille-Beauftragten
Andorra erweitert Liste der Apostille-Beauftragten

Die Behörden des Fürstentums Andorra haben das Recht zur Apostillierung von Dokumenten auf den Generaldirektor des Außenministeriums sowie den Direktor für völkerrechtliche Angelegenheiten und Personalfragen übertragen. Die entsprechenden Änderungen wurden auf dem offiziellen Portal der Haager Konferenz für Internationales Privatrecht (HCCH) veröffentlicht.

Polina Kalacheva
29 April 2025
In der Ukraine steigt die Apostille-Gebühr sprunghaft an
In der Ukraine steigt die Apostille-Gebühr sprunghaft an

Die ukrainischen Behörden erhöhen die Gebühr für die Beglaubigung von Dokumenten durch eine Apostille um das Zwölffache. Das berichtet das Nachrichtenportal „Liga“ unter Berufung auf den ukrainischen Parlamentsabgeordneten Ihor Fris.

Polina Kalacheva
28 April 2025

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Unser Team

Alexej Schmidt

Alexej Schmidt

Geschäftsführender Partner
Andrej Schmidt

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Geschäftsführender Partner, Leiter des Marketings und Vertriebs
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Dr. Olga Kylina, LL.M.

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Marina Weger

Marina Weger

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Valeria Nikolaeva

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