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Grundbuchauszüge von Thailand

Wir bieten Grundbuchauszüge Thailands mit Übersetzung ins Deutsche und Legalisation.

Informationen über Immobilien in Thailand wird in den Grundbuchn gespeichert.

Das Nationale Grundbuch Thailand wird von der Landabteilung Thailands verwaltet. Es sind jedoch nicht alle Immobilien registriert. Die Mehrheit der Objekte ist nur bei den lokalen Behörden registriert.

Ausländer können in Thailand kein Land bzw. keine Grundstücke besitzen, sie können es jedoch langfristig mieten.

Privatwohnungen können dennoch von Ausländern gekauft werden.

Das Eigentum für ein Grundstück kann vom Eigentum der darauf errichteten Gebäude getrennt werden.

Ein grundlegendes Dokument zur Bestätigung von Eigentumsrechten ist das "Chanote" (offizieller Auszug aus dem staatlichen Register). Es wird nicht empfohlen, Grundstücke ohne "Chanote" zu kaufen.

Eigentumsrechte an Wohnungen werden im Hausregister gespeichert.

Die Immobilienregistration wird vom Gesetz über Grundbesitz von 1954, dem Gesetz über Eigentumswohnungen und weiteren Gesetzen geregelt.

Auszüge enthalten allgemeine Informationen über die technischen Daten von Immobilien und die jeweiligen registrierten Rechte.

Eine Suche im Register ist möglich nach dem Eigentümer.

Ein Auszug aus dem Grundbuch Thailands kann benutzt werden für:

  • Bestätigung eines Rechtstitels
  • Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
  • Schuldeneintreibung
  • Preisanalyse einer Immobilie
  • weitere kommerzielle und analytische Zwecke

*manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.

Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden

Auszüge aus dem Grundbuch Thailands unterliegen der thailändischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz.

Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen.

Legalisation von Auszügen aus Thailand

Thailand ist nicht Teil des Haager Übereinkommens von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation. Deshalb bedürfen alle Dokumente aus Thailand einer konsularischen Legalisation, bevor sie in anderen Ländern anerkannt werden.


Dienstleistung Preis mit MwSt. 19% Preis ohne MwSt.
Preis für einen elektronischen Grundbuchauszug aus Thailand ab 119,00 ab 100,00
Preis für die Übersetzung eines Grundbuchauszugs aus Thailand ab 41,65 ab 35,00
Preis für einen Grundbuchauszug aus Thailand mit Legalisierung ohne internationalen Versand ab 714,00 ab 600,00


Haben Sie Fragen zu unseren Dienstleistungen? Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail und vereinbaren eine unverbindliche Beratung!

In unserem erklären wir was ein Grundbuch oder Immobilienregister ist, welchem Zweck es dient, welche Informationen darin enthalten sind und wie es in Gerichtsverfahren verwendet werden kann.

Schmidt&Schmidt unterstützt Sie gerne bei der Überprüfung der unbeweglichen Besitztümer einer anderen Person oder Firma.

Wir bieten Auszüge aus dem Grundbuch von mehr als 60 Ländern weltweit. Wir können Ihnen den Auszug als PDF-Datei per E-Mail oder als Original per Post schicken. Außerdem bieten wir die Legalisierung von Grundbuchauszügen per Apostille an.

Unsere Dienstleistungen können Sie per Banküberweisung, PayPal oder auch bequem mit der Kreditkarte bezahlen.

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Sie bekommen von uns eine ordnungsgemäße Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer. Kunden aus EU-Ausland bekommen eine Rechnung ohne MwSt. mit Angabe von USt-IdNr.