Wir bieten Grundbuchauszüge Thailands mit Übersetzung ins Deutsche und Legalisation.
Informationen über Immobilien in Thailand wird in den Grundbuchn gespeichert.
Das Nationale Grundbuch Thailand wird von der Landabteilung Thailands verwaltet. Es sind jedoch nicht alle Immobilien registriert. Die Mehrheit der Objekte ist nur bei den lokalen Behörden registriert.
Ausländer können in Thailand kein Land bzw. keine Grundstücke besitzen, sie können es jedoch langfristig mieten.
Privatwohnungen können dennoch von Ausländern gekauft werden.
Das Eigentum für ein Grundstück kann vom Eigentum der darauf errichteten Gebäude getrennt werden.
Ein grundlegendes Dokument zur Bestätigung von Eigentumsrechten ist das "Chanote" (offizieller Auszug aus dem staatlichen Register). Es wird nicht empfohlen, Grundstücke ohne "Chanote" zu kaufen.
Eigentumsrechte an Wohnungen werden im Hausregister gespeichert.
Die Immobilienregistration wird vom Gesetz über Grundbesitz von 1954, dem Gesetz über Eigentumswohnungen und weiteren Gesetzen geregelt.
Auszüge enthalten allgemeine Informationen über die technischen Daten von Immobilien und die jeweiligen registrierten Rechte.
Eine Suche im Register ist möglich nach dem Eigentümer.
Ein Auszug aus dem Grundbuch Thailands kann benutzt werden für:
- Bestätigung eines Rechtstitels
- Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
- Schuldeneintreibung
- Preisanalyse einer Immobilie
- weitere kommerzielle und analytische Zwecke
*manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.
Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden
Auszüge aus dem Grundbuch Thailands unterliegen der thailändischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz.
Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen.
Legalisation von Auszügen aus Thailand
Thailand ist nicht Teil des Haager Übereinkommens von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation. Deshalb bedürfen alle Dokumente aus Thailand einer konsularischen Legalisation, bevor sie in anderen Ländern anerkannt werden.
| Dienstleistung | Preis mit MwSt. 19% | Preis ohne MwSt. |
|---|---|---|
| Preis für einen elektronischen Grundbuchauszug aus Thailand | ab 119,00 € | ab 100,00 € |
| Preis für die Übersetzung eines Grundbuchauszugs aus Thailand | ab 41,65 € | ab 35,00 € |
| Preis für einen Grundbuchauszug aus Thailand mit Legalisierung ohne internationalen Versand | ab 714,00 € | ab 600,00 € |
