Wir bieten Grundbuchauszüge der Schweiz mit Übersetzung ins Deutsche und Apostille.
Informationen über Immobilien in der Schweiz werden in einem mehrstufigen Grundbuch (Kataster) gespeichert. Das Katastersystem besteht aus drei Stufen: staatlich, kantonal und kommunal.
Die Staatliche Abteilung für Grundbuch und Immobilien hat 15 Angestellte. Sie beschäftigen sich mit dem strategischen Management des Katastersystems und der Überwachung aller wichtigen Aufgaben.
Die kantonalen Katasterabteilungen betreiben 26 Kantonalzentren mit insgesamt 210 Angestellten. Sie sind ihrerseits für die katastertechnische Überwachung ihres jeweiligen Kantons zuständig. In einem Kanton wird diese Arbeit von den Katasterzentren selbst ausgeführt, in allen anderen von privaten Auftragnehmern.
Die Katasterabteilungen auf kommunaler Ebene beschäftigen 2820 Menschen. 90% der Katasterarbeit wird hier verrichtet, vor allem von den so genannten Grundnutzungsbüros.
Hauptaufgaben des Katastersystems:
- Registration von Eigentumsrechten
- Verwaltung des Registers
Tatsächlich beschränkt sich ihre Tätigkeit auf den Schutz von Eigentumsrecht und die Nutzung geometrischer Methoden.
Inhalte des Grundbuchs:
- Hauptverzeichnis mit Eigentumsnummer und Informationsblatt
- Registrationsbuch
- Pläne auf Basis der Katasterüberwachung
- Unterstützende Register (Eigentümer, Gläubiger, ...)
- Registereinträge
Ein vereinheitlichtes elektronisches Grundbuch wird derzeit geschaffen. In einem Kanton werden bereits alle Informationen vollständig in dieses Register eingetragen, in allen anderen nur teilweise. In jedem der Register sind alle vorhandenen Informationen als regulärer Auszug in Papierform verfügbar.
Alle Register in der Schweiz sind per Gesetz als öffentlich zugänglich festgelegt.
Öffentliche Informationen im Register:
- Allgemeine Beschreibung eines Objekts
- Persönliche Informationen des Eigentümers
- Art des Eigentums
- Erwerbinformationen
- Belastungen
Um weitere Informationen zu erhalten muss ein berechtigtes Interesse nachgewiesen werden.
Informationen über Immobilientransaktionen werden in manchen Kantonen veröffentlicht.
Auszüge aus dem Kataster können entweder online in elektronischer Form oder in Papierform, nach Wunsch auch mit Apostille, beantragt werden.
Ein Auszug aus dem Grundbuch der Schweiz kann benutzt werden für:
- Bestätigung eines Rechtstitels
- Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
- Schuldeneintreibung
- Preisanalyse einer Immobilie
- weitere kommerzielle und analytische Zwecke
*manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.
Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden
Auszüge aus dem Grundbuch der Schweiz unterliegen der schweizerischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz.
Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen.
Kurierdienstleistungen werden gesondert nach Tarifen des Kurierdienstes berechnet und in Rechnung gestellt.
Apostille aus der Schweiz
Die Schweiz ist dem Haager Übereinkommen von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation am 10. Januar 1973 beigetreten. Das Übereinkommen ist am 11. März 1973 in Kraft getreten.
Deshalb unterliegen alle in der Schweiz ausgestellten Dokumente dem vereinfachten Legalisationsverfahren - der Apostillierung.
Anfragen werden üblicherweise innerhalb eines Arbeitstages verarbeitet.
| Dienstleistung | Preis mit MwSt. 19% | Preis ohne MwSt. |
|---|---|---|
| Preis für einen elektronischen Grundbuchauszug aus der Schweiz | ab 59,50 € | ab 50,00 € |
| Preis für die Übersetzung eines Grundbuchauszugs aus der Schweiz | ab 41,65 € | ab 35,00 € |
| Preis für einen Grundbuchauszug aus der Schweiz mit Apostille ohne internationalen Versand | ab 273,70 € | ab 230,00 € |
