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Grundbuchauszüge von Aserbaidschan

Wir bieten Grundbuchauszüge Aserbaidschans mit Übersetzung ins Deutsche und Apostille.

Die Aufzeichnungen über Immobilien in Aserbaidschan werden im Grundbuch gespeichert. Das Grundbuch (Grundbuch) und der Kataster in Aserbaidschan stehen unter der Verwaltung des staatlichen Komitees für Eigentum der Republik Aserbaidschan.

Aufgaben des Komitees:

  • Verwaltung und allmähliche Privatisierung von Staatseigentum
  • Verwaltung des staatlichen Grundbuchs
  • Verwaltung eines Adressverzeichnisses
  • Verwaltung des Grundbuchs
  • Landnutzung und Ressourcenmanagement

Die Aufgaben des Grundbuchs werden von 2004 in Kraft getretenen Gesetz "Zum staatlichen Register über unbewegliches Eigentum" und dem Grundgesetz geregelt.

Informationen über spezielle Immobilien und Rechte daran werden nur dem Eigentümer, einer bevollmächtigten Person, dem/den Erben des Eigentümers oder einer autorisierten staatlichen oder kommunalen Behörde zur Verfügung gestellt.

Jede Person, die Informationen aus dem Register beantragt, muss sich ausweisen können. Jeder Vertreter einer staatlichen oder kommunalen Behörde muss ebenso eine Kopie seiner staatlichen Registration oder, im Falle eines Anwalts, eine schriftliche Bevollmächtigung vorlegen. Einzig der Eigentümer eines Objekts ist davon ausgenommen einen Grund für den Antrag zu nennen. Die Informationen werden im Falle eines positiven Antrags gegen Zahlung einer Gebühr herausgegeben.

Das staatliche Register speichert Informationen über unbewegliches Eigentum sowie aktuelle und frühere Rechte daran und die jeweiligen Eigentümer. Eine Aufzeichnung der Anträge (Antragsregistrationsbuch) und Ordner mit den Belegdokumenten für die staatliche Registration von Rechten bilden einen wichtigen Teil des Registers.

Vorhandene Informationen:

  • Antragsteller, Inhalt der Anträge
  • Dokumente über unbewegliches Eigentum
  • Rechte und deren Halter
  • Auszüge
  • Informationen aus dem staatlichen Register

Das staatliche Register, das Antragsregistrationsbuch und die Ordner mit Belegdokumenten für die staatliche Registration werden permanent gespeichert.

Das Grundbuch besteht aus verschiedenen Abschnitten mit Informationen über Objekte. Ein Grundstück mit unbeweglichem Eigentum darauf wird als ein einziges Objekt registriert.

Im Register verfügbare Informationen:

  • Grundstücke
  • Eng mit Land verbundene Objekte (Wasserflächen, Wälder, Gebäude, Baustellen, Wohnungen, Einzelhäuser, Gebäudekomplexe, etc.)
  • Bodenschätze

Jeder Abschnitt besteht aus drei Kapiteln:

  1. Adresse eines Objekts (Standort), der Name des Objekts (Art), Grundfläche, Nutzungsgrund und weiter beschreibende Informationen
  2. Eigentumsrechte und weitere Rechte, Namen von berechtigten Personen, persönliche Informationen eines Individuums oder detaillierte Informationen über eine Rechtsperson, Adresse einer berechtigten Person, Anteil einer Person an den eingetragenen Rechten, Dokumente zur Bestätigung der Rechte und weitere Informationen
  3. Einschränkungen von Eigentumsrechten und anderen Rechten, Dauer der Einschränkung, Dokument zur Belegung der Einschränkung, ...

Die individuell vergebene Registrationsnummer jedes akzeptierten Antrags wird in das Antragsregistrationsbuch eingetragen, für jedes eigetragene Recht, jede Einschränkung und jeden Vertrag über ein Objekt.

Das staatliche Register wird elektronisch und in Papierform geführt. Sollten die Informationen in Papierform und elektronischer Form voneinander abweichen, so haben die Informationen auf Papier Priorität. Sollten die Informationen von Einträgen im Register und von Dokumenten, die als Grundlage für die Registration von Rechten benutzt wurden, abweichen, so haben die Dokumente Priorität.

Zurzeit werden Grundbuch und Kataster überarbeitet. Voraussichtlich 2020 wird ein vereinheitlichtes Datensystem auf der Grundlage der beiden vorherigen Systeme in Kraft treten.

Ein Auszug aus dem Grundbuch Aserbaidschans kann benutzt werden für:

  • Bestätigung eines Rechtstitels
  • Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
  • Schuldeneintreibung
  • Preisanalyse einer Immobilie
  • weitere kommerzielle und analytische Zwecke

*manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.

Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden

Auszüge aus dem Grundbuch Albaniens unterliegen der albanischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz.

Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen.

Kurierdienstleistungen werden gesondert nach Tarifen des Kurierdienstes berechnet und in Rechnung gestellt.

Apostille aus Aserbaidschan

Aserbaidschan ist dem Haager Übereinkommen von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation am 13. Mai 2004 beigetreten. Das Übereinkommen ist am 02. März 2005 in Kraft getreten.
Deshalb unterliegen alle in Aserbaidschan ausgestellten Dokumente dem vereinfachten Legalisierungsverfahren - der Apostillierung.

Anfragen werden üblicherweise innerhalb eines Arbeitstages verarbeitet.


Dienstleistung Preis mit MwSt. 19% Preis ohne MwSt.
Preis für einen elektronischen Grundbuchauszug aus Aserbaidschan ab 71,40 ab 60,00
Preis für die Übersetzung eines Grundbuchauszugs aus Aserbaidschan ab 41,65 ab 35,00
Preis für einen Grundbuchauszug aus Aserbaidschan mit Apostille ohne internationalen Versand ab 357,00 ab 300,00


Haben Sie Fragen zu unseren Dienstleistungen? Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail und vereinbaren eine unverbindliche Beratung!

In unserem erklären wir was ein Grundbuch oder Immobilienregister ist, welchem Zweck es dient, welche Informationen darin enthalten sind und wie es in Gerichtsverfahren verwendet werden kann.

Schmidt&Schmidt unterstützt Sie gerne bei der Überprüfung der unbeweglichen Besitztümer einer anderen Person oder Firma.

Wir bieten Auszüge aus dem Grundbuch von mehr als 60 Ländern weltweit. Wir können Ihnen den Auszug als PDF-Datei per E-Mail oder als Original per Post schicken. Außerdem bieten wir die Legalisierung von Grundbuchauszügen per Apostille an.

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