Grundbuchauszüge aus Tschechien

Wir bieten Grundbuchauszüge Tschechiens mit Übersetzung ins Deutsche und Apostille.

Das Grundbuch (Katastr nemovitostí) Tschechiens wird vom Tschechischen Amt für Geodäsie und Kataster (Český úřad zeměměřický a katastrální) verwaltet.

Dieses Amt ist eine zentralstaatliche Behörde, die direkt der Regierung unterstellt ist.

Der Kataster ist eine öffentliche Immobiliendatenbank, der eine Liste aller Immobilien Tschechiens enthält (zusammen mit Informationen über die geodätischen und geographischen Besonderheiten und die Ausstattung).

Der Kataster enthält Einträge über Eigentumsrechte und alle anderen in Verbindung mit Immobilien entstehenden Rechte.

Der Immobilienkataster wird unter der Prämisse geführt, die Eigentumsrechte der Bevölkerung zu schützen, eine gerechte Besteuerung zu ermöglichen und die Umwelt und das Kulturerbe der Tschechischen Republik zu schützen.

Die grundlegene Landeinheit im Kataster ist die so genannte Katastereinheit (katastrální území). Das ganze Land wird in Katastereinheiten aufgeteilt. Jedes Objekt innerhalb eines Katasterterritoriums hat seine eigene spezifische Seriennummer (číslo popisné), die zusammen mit der regulären Hausnummer auf der Fassade tschechischer Gebäude abgebildet wird. "Katasternummern" sind rot, während die regulären Nummer blau sind. Bei der Angabe einer Adresse werden beide Nummern mit angegeben. Im Kataster selbst wird jedoch nur die spezifische Seriennummer benutzt.

Grundstücke haben im Kataster ebenfalls ihre eigene, einmalige Nummer - die Grundstücksnummer (Parcelní číslo).

Veränderungen von Eigentumsrechten an Grundstücken werden durch einen "Beitrags"-Prozess (vlkad). Der erste Schritt ist der "Antrag" (návrh) - die ordentliche Vorlage von Dokumenten im Katasterbüro. Nach dem Antrag überprüfen außerordentlich authorisierte Beamte die Dokumente (řízení). Nach dieser Überprüfung wird der "Beitrag" entweder zugelassen oder abgelehnt.

Die administrative Struktur des Katasters besteht aus Katasterabteilungen (Katastrální úřad) und Katasterbüros (Katastrální pracoviště). Es gibt 14 Katasterabteilungen und 94 Katasterbüros in Tschechien, außerdem gibt es noch 7 Katasterinspektionen. Neben den Abteilungen, Büros und Inspektionen enthält das Tschechische Amt für Geodäsie und Kataster noch das Forschungszentrum für Geodäsie, Kartographie und Topographie.

Auf der Webseite des Katasters stehen die folgenden Informationen zur Verfügung:

• Aktueller Prüfungsfortschritt von eingereichten Dokumenten
• Informationen über ein bestimmtes Objekt

Auszüge aus dem Grundbuch können entweder in schriftlicher oder digitaler Form bestellt werden. Hierfür muss man in einem der Katasterbüros, auf der Webseite oder in einer Poststelle in Tschechien einen Antrag stellen. Das Register ist öffentlich zugänglich, jedoch muss eine Verzollungsgebühr für den Zugriff gezahlt werden.

Die Objekte im Kataster werden in drei Hauptkategorien unterteilt:

• Grundstücke
• Gebäude
• Räumlichkeiten

Um eine erfolgreiche Suche zu garantieren müssen die folgenden Angaben gemacht werden:

• Region
• Katasterbereich
• Seriennummer

Informationen über Eigentümer werden in Form eines "Eigentumszertifikats" gespeichert.

Ein Auszug aus dem Grundregister enthält:

• Genauer Standort eines Objekts mit eigener Seriennummer
• Grundfläche
• Nutzungszweck
• Art des Landes
• Informationen über den Eigentümer
• Informationen über die Eigentumsrechte

Ein Auszug aus dem Grundbuch Tschechiens kann benutzt werden für:

• Bestätigung eines Rechtstitels
• Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
• Schuldeneintreibung
• Preisanalyse einer Immobilie
• weitere kommerzielle und analytische Zwecke

*manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.

Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden

Grundbuchauszüge Tschechiens unterliegen der tschechischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz.

Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen.

Kurierdienstleistungen werden gesondert nach Tarifen des Kurierdienstes berechnet und in Rechnung gestellt.

Apostille aus Tschechien

Tschechien ist dem Haager Übereinkommen von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation am 23. Juni 1998 beigetreten. Das Übereinkommen ist am 16. März 1999 in Kraft getreten.
Deshalb unterliegen alle in Tschechien ausgestellten Dokumente dem vereinfachten Legalisationsverfahren - der Apostillierung.

Anfragen werden üblicherweise innerhalb eines Arbeitstages verarbeitet.