Wir bieten Grundbuchauszüge Chinas mit Übersetzung ins Deutsche und Legalisation.
Informationen über Immobilien in China wird im Grundbuch und dem Grundbuch gespeichert.
Die ersten Grundbücher gibt es in China seit dem Mittelalter. Sie worden sowohl zum Schutz von Eigentumsrechten als auch für Steuerzwecke benutzt. Aufgrund der komplizierten politischen Situation während der nationalistischen Phase wurde das ursprüngliche Landregistrationssystem nicht übernommen. Nach der Gründung der PRC gab es zu Beginn kein Grundbuch, weil das gesamte Land Staatseigentum oder gemeinsames Eigentum war. Das moderne staatliche Registrationssystem wurde in den 1980ern gegründet. 2007 wurde das Eigentumsgesetz verabschiedet. Für mehrere Jahre waren lokale Behörden für die Registration zuständig, bis am 1. März 2015 die Vorübergehenden Regelungen zur Landregistration zur Gründung eines allgemeinen, nationalen Grundbuchs in Kraft getreten sind. Nach den neuen Regelungen ist das Ministerium für Land und Ressourcen für die Verwaltung und Überwachung des Grundregistrationssystems in ganz China zuständig. An einer langfristigen Lösung wird aktuell gearbeitet.
Das Ministerium für Land und Ressourcen stellt das Immobilienregistrationscenter.
Aufgaben des Immobilienregistrationscenters:
- Durchführung von Studien über alle Immobilientypen
- Standardisierungsaufgaben
- Immobilienregistrationsaufgaben
- Sammlung von Informationen, die zur Immobilienregistration benötigt werden
- Bestimmungen zur Beantwortungen öffentlicher Anfragen
- Durchführung von eventuell nötigen rechtlichen Veränderungen im Zusammenhang mit der Immobilienregistration
- Durchführung von anfallenden analytischen Arbeiten
- Weitere Aufgaben zum Nutzen des Ministeriums für Land und Ressourcen
Informationen zur Landnutzung werden in einem separaten Register gespeichert.
Das Grundbuch in China ist nur teilweise öffentlich zugänglich. Die allgemeinen beschreibenden Informationen und Teile der Rechteinformationen können gegen Zahlung einer Gebühr beantragt werden. Die vollständigen Informationen über Eigentümer und registrierte Nutzer sind jedoch den Angestellten der Strafverfolgung und der staatlichen Autoritäten vorbehalten.
Einträge im Register enthalten grundlegende Informationen über ein Objekt und die jeweils eingetragenen Rechte.
Auszüge aus dem Register können entweder elektronisch oder in Papierform mit konsularischer Legalisation beantragt werden.
Ein Auszug aus dem Grundbuch Chinas kann benutzt werden für:
- Bestätigung eines Rechtstitels
- Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
- Schuldeneintreibung
- Preisanalyse einer Immobilie
- weitere kommerzielle und analytische Zwecke
*manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.
Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden
Auszüge aus dem Grundbuch Albaniens unterliegen der albanischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz.
Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen.
Legalisation von Auszügen aus China
China ist nicht Teil des Haager Übereinkommens von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation. Deshalb bedürfen alle Dokumente aus China einer konsularischen Legalisation, bevor sie in anderen Ländern anerkannt werden.
| Dienstleistung | Preis mit MwSt. 19% | Preis ohne MwSt. |
|---|---|---|
| Preis für einen elektronischen Grundbuchauszug aus China | ab 59,50 € | ab 50,00 € |
| Preis für die Übersetzung eines Grundbuchauszugs aus China | ab 41,65 € | ab 35,00 € |
| Preis für einen Grundbuchauszug aus China mit Legalisierung ohne internationalen Versand | ab 1190,00 € | ab 1000,00 € |
