Wir bieten Grundbuchauszüge Russlands mit Übersetzung ins Deutsche und Apostille.
Informationen über Grundstücke und Immobilien in Russland werden im Vereinheitlichten Staatlichen Grund- und Grundbuch gespeichert.
Im modernen Russland wurden alle Informationen über Immobilien bis 2017 in 2 Hauptregistern gespeichert: dem Vereinheitlichte Register für Immobilienrechte und Transaktionen (USRR) sowie dem Staatlichen Immobilienkataster (SREC). Seit dem 1. Januar 2017 wurden die beiden Register zu einem einzigen Informationssystem vereinigt - dem Vereinheitlichten Staatlichen Grund- und Grundbuch (USRER). Es enthält Informationen über Grundstücke und Eigentumsrechte ab dem 31. Januar 1998. Informationen über vor diesem Zeitpunkt registrierte Immobilien und Eigentumsrechte können in den lokalen Registern der zuständigen lokalen Behörden gefunden werden.
Betrieb und Wartung des USRER sind in Artikel 7 des Gesetzes zur staalichen Registration von Immobilien (2015 No. 218-FZ) vom 13. Juli 2015 festgeschrieben.
Das USRER enthält:
- Grundbuch (Kataster)
- Register über Rechte, Beschränkungen und Belastungen von Immobilien
- Register über Grenzen von Flächen mit besonderen Nutzungsbedingungen
- Registerdatensätze
- Katasterkarten
- Berichthefte und ähnliche Dokumente
Das USRER, die Katasterkarten und die Berichthefte werden auch elektronisch in Form einer Datenbank angeboten. Die Registerdatensätze werden elektronisch und in Papierform angeboten. Die im USRER verfügbaren Informationen sind unterteilt in öffentliche und nicht öffentlich zugängliche Informationen.
Öffentliche Informationen:
- Informationen über den Besitzer eines Grundstücks oder einer Immobilie
- Allgemeine und detaillierte Beschreibung eines Objekts
- Rechtliche Informationen über die Besitzer und ihre jeweiligen Besitzanteile (nicht vorhanden bei nur einem Besitzer)
- Belege der Eigentumsrechte
- Rechtsansprüche
Nicht öffentlich zugängliche Informationen, stehen nur dem Eigentümer zur Verfügung:
- Liste der Dokumente, die die Eigentumsrechte belegen
- Ausführliche Informationen über alle historischen Veränderungen der Eigentumsrechte
- Informationen über den Gesundheitszustand und die rechtliche Handlungsfähigkeit aller Eigentümer
- Bankinformationen
- Informationen über notarielle und anwaltliche Geheimnisse
Verfügbare Informationen:
- Auszüge aus dem USRER über Immobilien
- Grundliegende Informationen über ein Objekt und seine registrierten Rechte
- Katasterkarte
- Flächen mit besonderen Nutzungsbedingungen
- Grenzen zwischen RF Objekten, Grenzen von kommunalen Körperschaften und Grenzen bewohnter Gebiete
- Katasterwert eines Objekts
- Registrierte geteilte Konstruktionsabkommen
Nur beschränkt zugänglich:
- Rechte eines Individuums über seine registrierten Objekte
- Transfer von Eigentumsrechten eines Objekts
- Gültigkeit/Anerkennung der rechtlichen Handlungsfähigkeit eines Eigentümers
- Inhalt der Titeldokumente eines Objekts
- Kopien der Dokumente auf deren Grundlage der Eintrag im USRER verfasst wurde
Jeder Rechtsinhaber oder Erbe kann Zertifikat beantragen, das alle Personen enthält, die jemals Informationen über ein Objekt beantragt haben.
Inhalt eines Auszugs aus dem USRER:
- Katasternummer
- Katasterwert
- Vollständiger Name der Bewohner
- Vollständiger Name der Eigentümer
- Art der Berechtigungen
- Belege der Berechtigungen
- Registrierungsdatum in der SREC
- Stempel der registrierenden Behörde
- Datum des Rechteerwerbs
- Geschichtlicher Verlauf der Eigentümer
- Informationen über Berechtigungen und Beschränkungen
- Informationen über die rechtliche Handlungsfähigkeit der Eigentümer
- Lage
Auszüge sind nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich. Sie können in Papierform oder elektronisch beantragt werden.
Um einen Auszug zu erhalten muss ein Antragsformular ausgefüllt werden und ein Dokument zur Bestätigung der Identität eingereicht werden.
Die Suche ist möglich nach der Katasternummer oder der Adresse.
Ein Auszug aus dem USRER kann benutzt werden für:
- Bestätigung eines Rechtstitels
- Informationsgewinn über einen Immobilienbesitz
- Schuldeneintreibung
- Preisanalyse einer Immobilie
- weitere kommerzielle und analytische Zwecke
*manche Daten sind nicht oder nur gegen Zahlung einer Gebühr erhältlich.
Die Dauer der Informationsbeschaffung variiert und muss individuell festgestellt werden
Grundbuchauszüge Russlands unterliegen der russischen Gesetzgebung und dem Datenschutzgesetz.
Außerdem können sie eine beglaubigte Übersetzung ihrer Dokumente auf Deutsch oder in jede beliebige Fremdsprache beantragen.
Kurierdienstleistungen werden gesondert nach Tarifen des Kurierdienstes berechnet und in Rechnung gestellt.
Apostille aus Russland
Russland ist dem Haager Übereinkommen von 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Legalisation am 31. Mai 1992 beigetreten.
Deshalb unterliegen alle in Russland ausgestellten Dokumente dem vereinfachten Legalisationsverfahren - der Apostillierung.
Anfragen werden üblicherweise innerhalb eines Arbeitstages verarbeitet.
| Dienstleistung | Preis mit MwSt. 19% | Preis ohne MwSt. |
|---|---|---|
| Preis für einen elektronischen Grundbuchauszug aus Russland | ab 59,50 € | ab 50,00 € |
| Preis für die Übersetzung eines Grundbuchauszugs aus Russland | ab 41,65 € | ab 35,00 € |
| Preis für einen Grundbuchauszug aus Russland mit Apostille ohne internationalen Versand | ab 190,40 € | ab 160,00 € |
